Emlakçının Görevleri Nelerdir?

Emlakçının Görevleri Nelerdir?

  Emlakçılık; gayrimenkul satarken, alırken, kiralarken ya da bir gayrimenkul ile ilgili finansman temin ederken; teknik, fiziki ve hukuki verilerin doğru ve hızlı bir şekilde araştırılarak sonucuna göre yatırım kararına yön verilmesi, yatırımın güvenirlik ve getirisinin tespit edilmesi için verilen hizmettir. Gayrimenkul sektörünün birbirinden bağımsız pek çok yasal mevzuat ya da idari işlemin konusu olması nedeniyle yatırım kararı almadan önce mutlaka alanında uzman bir kişi emlakçıdan danışmanlık hizmeti alınmalıdır. Ancak bu sayede yatırımdan beklenen fayda sağlanabilir ve riskler minimize edilmiş olur. Peki, emlak danışmanının görevleri nelerdir?   Emlak Danışmanının Görevleri   Emlak danışmanları,kendilerine ya da başka bir kişiye ait olan emlak ofislerinde hizmet sunmaktadır. Görevleri nedeniyle kentin çeşitli semtlerinde sürekli olarak gözlem ve araştırma yaparak bilgi toplarlar. Bu sırada toplumun hemen her kesiminden insan ile iletişim halindedirler. Yine gereken durumlarda bilgi toplamak adına şehir dışına seyahat edebilirler.   Emlakçının yaptığı işler nedeniyle bazı özelliklere sahip olması gerekmektedir. Bu anlamda bir emlakçının sosyal bilimlere ve özellikle sosyoloji ile ekonomiye ilgili olması gerekir. Sözel yeteneği ve iletişim becerisi güçlü olması gereken emlakçıların bazı görev ve sorumlukları bulunmaktadır. İşte emlak danışmanın görevleri…   ● Emlakçı, tapu sicil müdürlüklerinde; ipotek,satış ve miras yoluyla geçen mülkiyetler ile ilgili tüm işlemlere aracılık eder.   ● Emlak alım ve satımı konusunda danışmanlık hizmeti sunar.   ● Noterlerde yapılacak olan satış sözleşmeleri için yardımcı olur.   ● Alanı ile ilgili danışmanlık hizmeti sunarak seçenekler ve karşılaştırmalı örnekler sunar.   ● Müşterisi adına beyanname doldurur.   ● Proje yapımında pazarlamayı kolaylaştıracak tavsiyelerde bulunur.   ● Kooperatif kurulmasına yardımcı olarak pazar araştırması yapar. Yine kooperatife üye olma konusunda çalışmalar yapar.   ● Kiracı adaylarının sosyal ve ekonomik durumları hakkında bilgi sahibi olup ev sahip ya da onun vekiline bilgi verir. Eğer anlaşma sağlanırsa kira sözleşmesi hazırlar.   Emlak sektörü, ülkemizde ve dünyada en gelişmiş sektörlerden birisidir. Ayrıca iş hacmi oldukça geniş bir sektördür. İnsanların yaşamlarını sürdürmek ya da yatırım amaçlı olarak emlak ihtiyacı her zaman olacaktır. Ancak emlak danışmanının görevleri profesyonellik gerektiren işlerdir. Bu nedenle kaliteli ve güvenilir bir hizmet almak adına mutlaka işinde uzman kişi ve kurumlar ile çalışmak gerekmektedir.